中国农业银行

借款人需具备什么条件？

　　1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；

　　2、具有偿还贷款本息的能力；

　　3、信用状况良好；

　　4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；

　　5、有不低于最低规定比例的首付款证明；

　　6、原则上以所购住房设定抵押担保；

　　7、农业银行规定的其他条件。

贷款期限、利率和额度是多少？

　　1、贷款期限最长不超过30年；

　　2、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加60个基点；

　　3、贷款最高额度不超过所购住房成交价格的80%，具体按照当地差别化住房信贷政策有关规定执行。

如何办理个人一手住房贷款？

　　借款人申请，提供相关资料→银行审批通过后，与借款人签订借款合同→办理担保手续→银行发放贷款→借款人按期归还贷款

借款人需提供什么资料？

　　1、借款人身份证件；

　　2、借款人婚姻状况证明；

　　3、借款人还款能力证明；

　　4、购房首付款证明；

　　5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同；

　　6、农业银行要求提供的其他资料。

* 注：以上仅供参考，具体请咨询邯郸市农业银行各分行。

中国邮政储蓄银行

一、适用对象：

18-65周岁，具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业与收入，信用记录良好，具体请咨询当地邮储银行分支机构。

二、贷款额度：

单笔金额最高2000万元，详情请垂询当地分支机构。

三、贷款期限：

住房贷款期限不超过30年，商业用房贷款期限不超过10年

四、贷款利率：

贷款年化利率按照中国人民银行等机构的有关规定执行，根据各地市场情况不同会有差异，具体请咨询当地邮储银行分支机构。

五、还款方式：

1.等额本息，每月还款本息保持不变

2.等额本金，每月还款本金保持不变

3.阶段性等额本息，宽限期 (最长1年)内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本息保持不变;

4.阶段性等额本金，宽限期 (最长1年)内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本金保持不变;

5.一次性还本付息，货款到期日一次性归还贷款本息。

六、贷款担保：

以借款申请人购买的、房龄不超过当地邮储银行规定年限、且能够在当地房管部门办理抵押登记的房产作为担保;借款申请人要求在抵押登记之前提前发放贷款的，应由我行认可的自然人或法人提供保证担保。

七、办理流程：

签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→落实贷款担保条件→银行发放贷款→借款人按时还款

八、申请资料：

有效身份证件、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同首付款证明、邮储银行个人结算账户 (存折);由其他自然人 (或法人)为购房人提供保证担保的，根据银行要求提供相关证明材料;办理贷款所需的其他材料。

* 注：以上仅供参考，具体请咨询邯郸市邮政储蓄银行各分行。

中国建设银行

基本规定

1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。

2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。

3.贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。

4.贷款期限：最长为30年。

5.贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。

6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。

7.还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。

8.贷款担保：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。

9.申请贷款应提交的资料：

（1）身份证件；

（2）借款人偿还能力证明材料；

（3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；

（4）首付款证明材料；

（5）贷款担保材料；

（6）贷款行规定的其他文件和资料。

办理流程

1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。

2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。

3.贷款审批：建行进行贷款审批。

4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。

5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。

6.客户还款：客户按约定按时还款。

7.贷款结清。

* 注：以上仅供参考，具体请咨询邯郸市建设银行各分行。

中国银行

一、贷款条件

申请个人一手住房贷款的借款人须具备下列条件：

1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份；

2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、已经签署购买住房的合同或协议；

4、支付符合相关监管规定要求的首付款；

5、提供经贷款人认可的有效担保；

6、贷款人规定的其他条件。

二、贷款币种

个人住房贷款币种为人民币和外币。

三、贷款期限

人民币贷款最长期限不超过30年，外币个人住房贷款最长期限不超过8年。

四、贷款利率

按中国人民银行相关规定执行。

五、贷款限额

单笔贷款额度最高不超过所购住房价值的70%，若相关监管规定对个人住房贷款限额有所变化，则从其规定。

六、贷款申请

申请个人一手住房贷款需提供以下材料：

1、借款申请书；

2、具有法律效力的身份证明材料；

3、支付所购住房首期购房款的证明；

4、贷款人认可的经济收入证明；

5、购买住房的合同、协议或其它有效文件；

6、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；

7、贷款人要求提供的其它资料。

七、贷款偿还

您可以选择一次性还本付息法、等额本息还款法和等额本金还款法等。

借款合同生效后，如果您有足够的资金来源，可提前向中国银行提出部分或全部提前还款申请。

八、贷款重整

如果您因种种原因不能按原计划偿还贷款本息，可提前向中国银行申请进行贷款重整，即调整贷款期限和每期还款数额，以灵活适应您的财务需求。

* 注：以上仅供参考，具体请咨询邯郸市中国银行各分行。

中国光大银行

产品定义：

“个人一手住房贷款”是指我行向借款人发放的用于在中国大陆境内购买一手住房或车库（位）用途的贷款。

产品特点：

• 金额高：最高7.5成，无上限；

• 期限长：可达30年，单独申请的车位贷款最长10年；

• 快速放款：电子化审批流程保证贷款审批、放款效率高；

• 还款灵活：七种还款方式，灵活满足客户还款资金安排；

• 额度循环：专享循环易贷服务，额度循环使用，消费用途广。

产品要素：

• 申请贷款的住房条件：住房楼盘应属于开发手续完备、配套齐全、价格合理且销售前景看好的优质楼盘；

• 贷款期限在1年以内（含）的，执行合同利率，贷款期间不予调整；贷款期限在1年以上的，按照单笔贷款合同约定贷款重定价方式相应利率基础执行新的贷款利率。 若采用全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率作为利率基础，则自重定价日当日起, 开始执行重定价日当日全国银行间同业拆借中心最新发布的贷款市场报价利率。

温馨提示

• 单笔贷款具体首付款比例、利率政策等由我行各分行根据各省级市场利率定价自律机制确定的辖区内最低首付款比例、个人住房贷款利率定价等要求，结合本行经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素综合确定。

* 注：以上仅供参考，具体请咨询邯郸市光大银行各分行。